Christian X's Vej 195A

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 663 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.156 kr/m².1.502.221 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.024.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,01 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte5.400.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 113, 2. tv 8270 Højbjerg	80 m²	688 m	29-06-2026	1.798.000 kr.	22.475 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 3. tv 8270 Højbjerg	77 m²	579 m	15-01-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Rundhøj Allé 127, 2. tv 8270 Højbjerg	77 m²	580 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 3. th 8270 Højbjerg	77 m²	613 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 1. th 8270 Højbjerg	77 m²	613 m	18-11-2024	1.470.000 kr.	19.091 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 2. th 8270 Højbjerg	77 m²	613 m	13-06-2024	1.130.000 kr.	14.675 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 3. th 8270 Højbjerg	77 m²	619 m	16-09-2026	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Rundhøj Allé 137, st. tv 8270 Højbjerg	76 m²	539 m	18-02-2026	1.480.000 kr.	19.474 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. th 8270 Højbjerg	83 m²	694 m	17-07-2025	1.575.000 kr.	18.976 kr./m²
Rundhøj Allé 88, st. th 8270 Højbjerg	83 m²	694 m	18-06-2024	1.529.214 kr.	18.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu