Christian X's Vej 199

Villa · 153 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.635 kr/m².5.018.378 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-38,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.732.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2021Ombygning
2018majEjerskifte1.825.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	146 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	449 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	280 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	596 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	648 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	241 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	459 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	225 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	130 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	453 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu