Menu
For mæglere Log ind
Christianehøj 117, 1.
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 117, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.504 kr/m².1.933.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk73 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.799.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.235.033 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden jun. 2021
294k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20212.620.000 kr.I dag · vores estimat2.799.042 kr.Markedet · 1992425.444 kr.Markedet · 1993294.190 kr.Markedet · 1994512.606 kr.Markedet · 1995496.254 kr.Markedet · 1996464.791 kr.Markedet · 1997532.097 kr.Markedet · 1998532.389 kr.Markedet · 1999721.386 kr.Markedet · 2000774.311 kr.Markedet · 2001977.324 kr.Markedet · 20021.105.731 kr.Markedet · 20031.113.250 kr.Markedet · 20041.251.439 kr.Markedet · 20051.324.220 kr.Markedet · 20061.759.519 kr.Markedet · 20071.910.702 kr.Markedet · 20081.626.367 kr.Markedet · 20091.178.877 kr.Markedet · 20101.331.593 kr.Markedet · 20111.312.394 kr.Markedet · 20121.121.353 kr.Markedet · 20131.090.255 kr.Markedet · 20141.095.000 kr.Markedet · 20151.650.092 kr.Markedet · 20161.822.664 kr.Markedet · 20171.944.428 kr.Markedet · 20182.143.645 kr.Markedet · 20192.148.390 kr.Markedet · 20202.276.724 kr.Markedet · 20212.382.428 kr.Markedet · 20222.634.424 kr.Markedet · 20232.372.500 kr.Markedet · 20242.362.207 kr.Markedet · 20252.607.341 kr.Markedet · 20263.038.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.799.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 129, 1. th
2860 Søborg		61 m²38 m07-02-20242.125.000 kr.34.836 kr./m²
Christianehøj 43, st. th
2860 Søborg		59 m²266 m04-02-20252.245.000 kr.38.051 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th
2860 Søborg		51 m²218 m01-09-20242.195.000 kr.43.039 kr./m²
Christianehøj 60, st. th
2860 Søborg		51 m²224 m18-12-20252.650.000 kr.51.961 kr./m²
Christianehøj 63, st. mf
2860 Søborg		46 m²183 m18-08-20251.975.000 kr.42.935 kr./m²
Christianehøj 92, 1. th
2860 Søborg		45 m²115 m26-02-20241.550.000 kr.34.444 kr./m²
Christianehøj 86, st. th
2860 Søborg		44 m²97 m26-11-20231.500.000 kr.34.091 kr./m²
Christianehøj 88, 1. th
2860 Søborg		44 m²102 m06-10-20251.750.000 kr.39.773 kr./m²
Christianehøj 90, 1. th
2860 Søborg		44 m²107 m30-03-20251.650.000 kr.37.500 kr./m²
Christianehøj 90, st. tv
2860 Søborg		44 m²107 m10-09-20241.690.000 kr.38.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden