Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Christiansgade 35, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
837 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.102 kr/m².2.086.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden dec. 1994
360k892k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. dec. 1994475.600 kr.31. aug. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.961.181 kr.Markedet · 1992517.192 kr.Markedet · 1993453.336 kr.Markedet · 1994481.520 kr.Markedet · 1995549.536 kr.Markedet · 1996646.360 kr.Markedet · 1997549.536 kr.Markedet · 1998634.400 kr.Markedet · 1999896.376 kr.Markedet · 2000957.112 kr.Markedet · 2001954.304 kr.Markedet · 20021.011.608 kr.Markedet · 2003983.736 kr.Markedet · 20041.197.456 kr.Markedet · 20051.121.432 kr.Markedet · 20061.554.280 kr.Markedet · 20071.616.784 kr.Markedet · 20081.459.952 kr.Markedet · 20091.586.312 kr.Markedet · 20101.401.712 kr.Markedet · 20111.455.688 kr.Markedet · 20121.491.464 kr.Markedet · 20131.817.400 kr.Markedet · 20141.652.664 kr.Markedet · 20151.787.552 kr.Markedet · 20162.006.160 kr.Markedet · 20172.137.824 kr.Markedet · 20182.318.576 kr.Markedet · 20192.228.616 kr.Markedet · 20202.216.032 kr.Markedet · 20212.388.568 kr.Markedet · 20222.424.344 kr.Markedet · 20232.216.344 kr.Markedet · 20242.168.504 kr.Markedet · 20252.226.224 kr.Markedet · 20262.192.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1994 · Alm. Salg
475.600 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg475.600 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 1A, st. th
9000 Aalborg		97 m²236 m16-09-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Christiansgade 1A, 2. th
9000 Aalborg		97 m²236 m10-09-20252.650.000 kr.27.320 kr./m²
Christiansgade 1A, 1. th
9000 Aalborg		97 m²236 m02-06-20241.850.000 kr.19.072 kr./m²
Christiansgade 17, 2.
9000 Aalborg		115 m²136 m27-03-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Christiansgade 17, st.
9000 Aalborg		93 m²136 m05-11-20241.975.000 kr.21.237 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th
9000 Aalborg		89 m²49 m11-01-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Christiansgade 60, 3.
9000 Aalborg		81 m²90 m13-04-20251.530.000 kr.18.889 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th
9000 Aalborg		79 m²61 m02-04-20242.370.000 kr.30.000 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv
9000 Aalborg		78 m²61 m12-12-20231.725.000 kr.22.115 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th
9000 Aalborg		77 m²32 m03-02-20261.666.000 kr.21.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden