Christiansgade 35, st. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 837 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.411 kr/m².1.736.100 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.468.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 35, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	0 m	22-04-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf 9000 Aalborg	69 m²	32 m	18-01-2025	1.610.000 kr.	23.333 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	32 m	27-11-2023	1.915.000 kr.	25.533 kr./m²
Christiansgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	158 m	16-09-2025	1.815.000 kr.	25.929 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	32 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²
Christiansgade 53, 2. mf 9000 Aalborg	77 m²	32 m	03-03-2025	1.955.000 kr.	25.390 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	61 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	61 m	02-04-2024	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Christiansgade 60, 3. 9000 Aalborg	81 m²	90 m	13-04-2025	1.530.000 kr.	18.889 kr./m²
Christiansgade 53, st. th 9000 Aalborg	62 m²	32 m	28-11-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu