Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Christiansgade 48, st. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².1.486.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.032.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden sep. 2017
180k491k802k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.371.000 kr.31. okt. 2020922.500 kr.31. jul. 20211.425.000 kr.30. apr. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.032.202 kr.Markedet · 1992258.596 kr.Markedet · 1993226.668 kr.Markedet · 1994240.760 kr.Markedet · 1995274.768 kr.Markedet · 1996323.180 kr.Markedet · 1997274.768 kr.Markedet · 1998317.200 kr.Markedet · 1999448.188 kr.Markedet · 2000478.556 kr.Markedet · 2001477.152 kr.Markedet · 2002505.804 kr.Markedet · 2003491.868 kr.Markedet · 2004598.728 kr.Markedet · 2005560.716 kr.Markedet · 2006777.140 kr.Markedet · 2007808.392 kr.Markedet · 2008729.976 kr.Markedet · 2009793.156 kr.Markedet · 2010700.856 kr.Markedet · 2011727.844 kr.Markedet · 2012745.732 kr.Markedet · 2013908.700 kr.Markedet · 2014826.332 kr.Markedet · 2015893.776 kr.Markedet · 20161.003.080 kr.Markedet · 20171.068.912 kr.Markedet · 20181.159.288 kr.Markedet · 20191.114.308 kr.Markedet · 20201.109.316 kr.Markedet · 20211.194.284 kr.Markedet · 20221.212.172 kr.Markedet · 20231.108.172 kr.Markedet · 20241.084.252 kr.Markedet · 20251.113.112 kr.Markedet · 20261.097.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.371.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
922.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.032.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte922.500 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.371.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 24, st.
9000 Aalborg		57 m²150 m20-01-20251.050.000 kr.18.421 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th
9000 Aalborg		61 m²0 m06-04-20251.350.000 kr.22.131 kr./m²
Christiansgade 53, st. th
9000 Aalborg		62 m²44 m28-11-20241.225.000 kr.19.758 kr./m²
Christiansgade 60, 1.
9000 Aalborg		62 m²97 m24-09-20261.465.000 kr.23.629 kr./m²
Christiansgade 60, 1.
9000 Aalborg		62 m²97 m16-10-20241.000.000 kr.16.129 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf
9000 Aalborg		69 m²44 m18-01-20251.610.000 kr.23.333 kr./m²
Christiansgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²157 m16-09-20251.815.000 kr.25.929 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv
9000 Aalborg		72 m²19 m15-06-20262.195.000 kr.30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²19 m22-04-20261.550.000 kr.21.528 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv
9000 Aalborg		72 m²19 m25-04-20251.600.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden