Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Christiansgade 53, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
687 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.542 kr/m².1.826.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden apr. 2026
266k660k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.666.000 kr.I dag · vores estimat1.818.812 kr.Markedet · 1992382.921 kr.Markedet · 1993335.643 kr.Markedet · 1994356.510 kr.Markedet · 1995406.868 kr.Markedet · 1996478.555 kr.Markedet · 1997406.868 kr.Markedet · 1998469.700 kr.Markedet · 1999663.663 kr.Markedet · 2000708.631 kr.Markedet · 2001706.552 kr.Markedet · 2002748.979 kr.Markedet · 2003728.343 kr.Markedet · 2004886.578 kr.Markedet · 2005830.291 kr.Markedet · 20061.150.765 kr.Markedet · 20071.197.042 kr.Markedet · 20081.080.926 kr.Markedet · 20091.174.481 kr.Markedet · 20101.037.806 kr.Markedet · 20111.077.769 kr.Markedet · 20121.104.257 kr.Markedet · 20131.345.575 kr.Markedet · 20141.223.607 kr.Markedet · 20151.323.476 kr.Markedet · 20161.485.330 kr.Markedet · 20171.582.812 kr.Markedet · 20181.716.638 kr.Markedet · 20191.650.033 kr.Markedet · 20201.640.716 kr.Markedet · 20211.768.459 kr.Markedet · 20221.794.947 kr.Markedet · 20231.640.947 kr.Markedet · 20241.605.527 kr.Markedet · 20251.648.262 kr.Markedet · 20261.623.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.666.000 kr.
I dag · vores estimat
1.818.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.666.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 53, 2. mf
9000 Aalborg		77 m²0 m03-03-20251.955.000 kr.25.390 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv
9000 Aalborg		78 m²32 m12-12-20231.725.000 kr.22.115 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv
9000 Aalborg		75 m²0 m27-11-20231.915.000 kr.25.533 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th
9000 Aalborg		79 m²32 m02-04-20242.370.000 kr.30.000 kr./m²
Christiansgade 60, 3.
9000 Aalborg		81 m²59 m13-04-20251.530.000 kr.18.889 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv
9000 Aalborg		72 m²32 m15-06-20262.195.000 kr.30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²32 m22-04-20261.550.000 kr.21.528 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv
9000 Aalborg		72 m²32 m25-04-20251.600.000 kr.22.222 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf
9000 Aalborg		69 m²0 m18-01-20251.610.000 kr.23.333 kr./m²
Christiansgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²189 m16-09-20251.815.000 kr.25.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden