Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1424 København K

Christianshavns Voldgade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1424). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1207 m²
Bebygget areal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1424 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.119 kr/m².6.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 69.608 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 83.614 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering10.113.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden apr. 2017
1,0M4,2M7,4M10,5M13,7M19952001200420092012201520182021202430. apr. 20177.500.000 kr.31. jul. 202613.700.000 kr.I dag · vores estimat10.113.892 kr.Markedet · 19951.013.520 kr.Markedet · 19991.757.040 kr.Markedet · 20002.023.680 kr.Markedet · 20012.193.600 kr.Markedet · 20022.690.280 kr.Markedet · 20032.851.680 kr.Markedet · 20043.209.520 kr.Markedet · 20053.419.400 kr.Markedet · 20064.932.360 kr.Markedet · 20092.895.840 kr.Markedet · 20103.441.120 kr.Markedet · 20113.018.720 kr.Markedet · 20123.701.280 kr.Markedet · 20134.088.160 kr.Markedet · 20144.258.080 kr.Markedet · 20153.672.240 kr.Markedet · 20166.915.240 kr.Markedet · 20177.101.600 kr.Markedet · 20189.175.560 kr.Markedet · 20198.222.280 kr.Markedet · 202013.485.720 kr.Markedet · 20219.001.440 kr.Markedet · 20229.491.040 kr.Markedet · 20237.515.840 kr.Markedet · 20247.544.160 kr.Markedet · 20259.488.400 kr.Markedet · 202610.570.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1424 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1424 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.113.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte13.700.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianshavns Voldgade 14, 1.
1424 København K		129 m²24 m06-02-202510.200.000 kr.79.070 kr./m²
Christianshavns Voldgade 21, st. th
1424 København K		88 m²118 m12-07-20255.800.000 kr.65.909 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 3. tv
1424 København K		85 m²99 m27-03-20257.700.000 kr.90.588 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 1. tv
1424 København K		85 m²99 m26-08-20246.995.000 kr.82.294 kr./m²
Christianshavns Voldgade 12, 2. tv
1424 København K		83 m²0 m04-11-20247.400.000 kr.89.157 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. th
1424 København K		77 m²118 m09-08-20256.600.000 kr.85.714 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 2. th
1424 København K		77 m²118 m25-06-20245.800.000 kr.75.325 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, st. th
1424 København K		76 m²131 m12-10-20256.400.000 kr.84.211 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, 4. th
1424 København K		76 m²131 m17-10-20246.150.000 kr.80.921 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. tv
1424 København K		75 m²118 m10-08-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden