Christianshavns Voldgade 54, st.

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 1832

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 7 værelser, opført i 1832. Beliggende i Københavns Kommune (1424).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1832
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 555 m²
Bebygget areal: 375 m²
Erhvervsareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 578.400 kr.
Offentlig grundværdi: 578.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1424 ejerlejlighed-gennemsnit: 83.614 kr/m² × 230 m² = 19.231.220 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.19.231.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 69.608 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 83.614 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.410.508 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1424 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1424 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshavns Voldgade 12, 3. 1424 København K	180 m²	490 m	12-12-2023	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Christianshavns Voldgade 14, 1. 1424 København K	129 m²	470 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	79.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu