Christiansvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.444 kr/m².5.359.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 28.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.104.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2001Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	46 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	118 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	167 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	187 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	269 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	328 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	178 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	474 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	486 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	35 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu