Christmas Møllers Vej 11, 1. tv, Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristmas gns: 17.260 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.861 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk69 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.349.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.180.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	71 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	71 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4, Bolbro 5200 Odense V	38 m²	92 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4. 5200 Odense V	38 m²	92 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro 5200 Odense V	35 m²	92 m	13-11-2024	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	256 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	284 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Lundsgårdsvej 19, st., Bolbro 5200 Odense V	70 m²	548 m	01-05-2026	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Lundsgårdsvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	70 m²	548 m	01-05-2026	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th 5200 Odense V	66 m²	383 m	18-08-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu