Christoffersvej 2

Villa · 73 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.328 kr/m².3.424.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.118.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	668 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	612 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	294 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	299 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	244 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	435 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	312 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	374 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	754 m	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	239 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu