Christoffersvej 4

Villa · 202 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.308 kr/m².4.677.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.862.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.862.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte6.575.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	365 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	476 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	610 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	346 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	603 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	219 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	395 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	382 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	332 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	225 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu