Christopher Boecks Alle 115

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 774 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.054 kr/m².8.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristopher gns: 50.867 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering9.067.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.217.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.067.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.620.000 kr.
2022Ombygning
2019dec.Ejerskifte4.217.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	83 m	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	52 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	52 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Christopher Boecks Alle 89 2860 Søborg	170 m²	284 m	04-11-2026	9.850.000 kr.	57.941 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	167 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	78 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	244 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	222 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	410 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	151 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu