Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christopher Boecks Alle 94

Villa · 123 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 324 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
324 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.712 kr/m².8.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristopher gns: 50.867 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.362.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden dec. 2020
188k2,2M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.500.000 kr.30. jun. 20225.625.000 kr.I dag · vores estimat6.362.731 kr.Markedet · 19921.004.541 kr.Markedet · 1993582.405 kr.Markedet · 1994942.057 kr.Markedet · 1995902.328 kr.Markedet · 19961.265.178 kr.Markedet · 19971.324.833 kr.Markedet · 19981.479.690 kr.Markedet · 19991.459.149 kr.Markedet · 20001.930.608 kr.Markedet · 20011.344.390 kr.Markedet · 20021.636.761 kr.Markedet · 20031.886.574 kr.Markedet · 20041.935.282 kr.Markedet · 20051.876.119 kr.Markedet · 20063.047.325 kr.Markedet · 20072.690.994 kr.Markedet · 20083.032.319 kr.Markedet · 20092.525.928 kr.Markedet · 20102.389.521 kr.Markedet · 20112.625.435 kr.Markedet · 20122.673.036 kr.Markedet · 20132.555.817 kr.Markedet · 20142.884.719 kr.Markedet · 20153.298.983 kr.Markedet · 20163.901.560 kr.Markedet · 20173.223.584 kr.Markedet · 20183.668.106 kr.Markedet · 20193.606.975 kr.Markedet · 20204.629.597 kr.Markedet · 20214.612.500 kr.Markedet · 20225.536.353 kr.Markedet · 20235.263.170 kr.Markedet · 20245.642.625 kr.Markedet · 20255.671.899 kr.Markedet · 20266.812.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.362.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christopher Boecks Alle 93
2860 Søborg		126 m²35 m18-11-20257.995.000 kr.63.452 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107
2860 Søborg		157 m²164 m23-08-20258.400.000 kr.53.503 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115
2860 Søborg		160 m²245 m14-07-20259.620.000 kr.60.125 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²281 m10-02-20269.700.000 kr.58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²281 m09-05-20247.800.000 kr.46.988 kr./m²
Christopher Boecks Alle 89
2860 Søborg		170 m²70 m04-11-20269.850.000 kr.57.941 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99
2860 Søborg		182 m²92 m11-05-202510.325.000 kr.56.731 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110
2860 Søborg		190 m²180 m20-11-20238.795.000 kr.46.289 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115
2860 Søborg		120 m²198 m21-05-20246.640.000 kr.55.333 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²215 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden