Cikorievænget 12

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².4.731.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCikorievænget gns: 29.986 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+33,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 607% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.325.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 678.200 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021678.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	20 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	45 m	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	268 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	318 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	549 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	478 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	540 m	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	521 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	550 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	562 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu