Clara Pontoppidans Vej 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 3273 m²
Bebygget areal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.946 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClara gns: 49.722 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-21,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.099.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.432.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.432.500 kr.
2016dec.Ejerskifte3.570.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Pontoppidans Vej 6, 1. th 2500 Valby	103 m²	32 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 2, 2. mf 2500 Valby	101 m²	0 m	06-11-2024	5.425.000 kr.	53.713 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 2, 3. mf 2500 Valby	101 m²	0 m	04-11-2024	5.350.000 kr.	52.970 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 10, 2. tv 2500 Valby	97 m²	91 m	21-11-2023	5.020.000 kr.	51.753 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 12, 1. mf 2500 Valby	112 m²	103 m	18-02-2025	5.420.000 kr.	48.393 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 18, 1. mf 2500 Valby	94 m²	192 m	21-05-2026	6.650.000 kr.	70.745 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 18, 4. mf 2500 Valby	94 m²	192 m	07-10-2024	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 18, 2. mf 2500 Valby	94 m²	192 m	09-09-2024	4.375.000 kr.	46.543 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 10, st. tv 2500 Valby	90 m²	91 m	22-08-2024	4.475.000 kr.	49.722 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 18, 1. th 2500 Valby	91 m²	192 m	13-05-2025	4.540.000 kr.	49.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu