Clarasvej 6

Rækkehus · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.912 kr/m².8.835.500 kr.
2Vores vurdering10.121.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.121.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20167.350.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	163 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	393 m	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	283 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	600 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	221 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²
Ralphs Vænge 41 2950 Vedbæk	155 m²	279 m	13-03-2025	7.250.000 kr.	46.774 kr./m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	415 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	251 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ralphs Vænge 51 2950 Vedbæk	153 m²	254 m	02-02-2026	7.995.000 kr.	52.255 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	284 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu