Clasonsborgvej 1A, Karstoft

Villa · 209 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 15.068 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 15068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².1.934.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.755.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.957.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.957.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	1,5 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	1,3 km	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	1,5 km	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	2,1 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	4,6 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	1,3 km	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	3,4 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	4,9 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	4,6 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	4,5 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu