Clasonsborgvej 2, Karstoft

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 32.427 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 32427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².1.689.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.994.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+144,46 pct. siden apr. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1977 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 612.500 kr.
13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
mar.Ejerskifte612.500 kr.
1978Ombygning
1977apr.Ejerskifte210.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	1,3 km	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	1,3 km	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	2,5 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	3,2 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	1,4 km	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	3,9 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	2,1 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	3,9 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	4,2 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	4,4 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu