Daadyrvænget 19

Fritidshus · 59 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 3.013 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 3013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.025 kr/m².2.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaadyrvænget gns: 29.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 59.082 kr/m²-50,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.010.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,11 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daadyrvænget 5 5466 Asperup	86 m²	244 m	29-09-2026	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Daadyrvænget 9 5466 Asperup	89 m²	175 m	03-04-2024	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Kildevangsvej 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	2,3 km	29-04-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Mørkesgyden 1D, Baaring Mark 5466 Asperup	48 m²	1,3 km	25-11-2025	4.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Sommerlandsvej 11 5466 Asperup	77 m²	605 m	19-10-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²
Molevej 6, Baaring Mark 5466 Asperup	65 m²	2,7 km	23-07-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Sommerlandsvej 1A 5466 Asperup	81 m²	794 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Strandvejen 14 5466 Asperup	55 m²	3,4 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Hjortevænget 6 5466 Asperup	87 m²	333 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Eskelundsvænget 1 5466 Asperup	70 m²	2,7 km	04-07-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu