Daadyrvænget 23

Fritidshus · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 4.611 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.129 kr/m².3.015.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaadyrvænget gns: 29.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 59.082 kr/m²-50,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.927.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008apr.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daadyrvænget 2 5466 Asperup	217 m²	412 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Hjortevænget 21 5466 Asperup	254 m²	134 m	01-12-2023	3.400.000 kr.	13.386 kr./m²
Jensbjergvænget 14 5466 Asperup	144 m²	154 m	07-07-2024	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	223 m	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	732 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Bøgevangsvej 3, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,2 km	13-05-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Kildevænget 5 5466 Asperup	111 m²	2,5 km	06-02-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²
Engvejen 1 5466 Asperup	132 m²	3,4 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Engvejen 18 5466 Asperup	101 m²	3,4 km	07-11-2023	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu