Menu
For mæglere Log ind
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.

Ejerlejlighed · 309 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 309 m², grund på 58 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 33.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
4
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
2261 m²
Bebygget areal
578 m²
Erhvervsareal
435 m²
Grundareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
16.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.414 kr/m².19.082.087 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDag gns: 70.774 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1882 (144 år). Signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning · Udbudspris 1.5× over median (106796 vs 72845 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering23.450.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 33.000.000 kr / Estimat: 24.380.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden dec. 2020
1,5M7,6M13,7M19,9M26,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202012.500.000 kr.31. okt. 202316.400.000 kr.I dag · vores estimat23.450.579 kr.Markedet · 19921.934.649 kr.Markedet · 19932.170.416 kr.Markedet · 19941.760.373 kr.Markedet · 19951.887.681 kr.Markedet · 19962.247.357 kr.Markedet · 19972.656.164 kr.Markedet · 19983.128.316 kr.Markedet · 19995.007.654 kr.Markedet · 20004.077.255 kr.Markedet · 20014.430.442 kr.Markedet · 20025.069.763 kr.Markedet · 20035.568.489 kr.Markedet · 20045.642.649 kr.Markedet · 20057.713.876 kr.Markedet · 20069.843.195 kr.Markedet · 20079.504.531 kr.Markedet · 20088.571.351 kr.Markedet · 20097.166.946 kr.Markedet · 20107.725.000 kr.Markedet · 20118.345.781 kr.Markedet · 20128.062.428 kr.Markedet · 20138.276.874 kr.Markedet · 20149.539.757 kr.Markedet · 201510.592.829 kr.Markedet · 201612.396.771 kr.Markedet · 201712.898.278 kr.Markedet · 201814.106.468 kr.Markedet · 201913.579.314 kr.Markedet · 202014.523.000 kr.Markedet · 202117.560.779 kr.Markedet · 202218.186.195 kr.Markedet · 202316.443.435 kr.Markedet · 202417.069.160 kr.Markedet · 202520.931.969 kr.Markedet · 202624.443.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
I dag · vores estimat
23.450.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3.
2100 København Ø		309 m²0 m10-06-202625.500.000 kr.82.524 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²18 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv
2100 København Ø		237 m²53 m12-11-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th
2100 København Ø		168 m²15 m11-02-202611.890.000 kr.70.774 kr./m²
Stockholmsgade 57, st.
2100 København Ø		320 m²90 m01-01-202522.100.000 kr.69.062 kr./m²
Stockholmsgade 31, st.
2100 København Ø		327 m²424 m08-02-202522.800.000 kr.69.725 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²136 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th
2100 København Ø		286 m²472 m02-12-202416.730.871 kr.58.500 kr./m²
Malmøgade 9, 5.
2100 København Ø		271 m²361 m23-09-202518.550.000 kr.68.450 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²185 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden