Menu
For mæglere Log ind
Trondhjemsgade 5, 3.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Trondhjemsgade 5, 3.

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
2580 m²
Bebygget areal
645 m²
Erhvervsareal
187 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.074 kr/m².14.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrondhjemsgade gns: 75.068 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.822.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden nov. 2018
885k4,6M8,3M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20189.395.000 kr.3. jun. 202113.795.000 kr.I dag · vores estimat12.822.807 kr.Markedet · 19921.170.807 kr.Markedet · 19931.313.488 kr.Markedet · 19941.065.339 kr.Markedet · 19951.142.383 kr.Markedet · 19961.360.051 kr.Markedet · 19971.607.452 kr.Markedet · 19981.893.188 kr.Markedet · 19993.030.522 kr.Markedet · 20002.467.465 kr.Markedet · 20012.681.206 kr.Markedet · 20023.068.109 kr.Markedet · 20033.369.927 kr.Markedet · 20043.414.807 kr.Markedet · 20054.668.268 kr.Markedet · 20065.956.885 kr.Markedet · 20075.751.933 kr.Markedet · 20085.187.193 kr.Markedet · 20094.337.278 kr.Markedet · 20104.675.000 kr.Markedet · 20115.050.683 kr.Markedet · 20124.879.204 kr.Markedet · 20135.008.982 kr.Markedet · 20145.773.251 kr.Markedet · 20156.410.547 kr.Markedet · 20167.502.253 kr.Markedet · 20177.805.754 kr.Markedet · 20188.536.924 kr.Markedet · 20198.217.902 kr.Markedet · 20208.789.000 kr.Markedet · 202110.627.397 kr.Markedet · 202211.005.885 kr.Markedet · 20239.951.205 kr.Markedet · 202410.329.880 kr.Markedet · 202512.667.567 kr.Markedet · 202614.792.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
9.395.000 kr.
3. jun. 2021 · Alm. Salg
13.795.000 kr.
I dag · vores estimat
12.822.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg13.795.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte9.395.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²0 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th
2100 København Ø		176 m²19 m21-01-202510.995.000 kr.62.472 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5.
2100 København Ø		197 m²163 m22-10-202416.500.000 kr.83.756 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 3. th
2100 København Ø		158 m²163 m24-07-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Trondhjemsgade 12, st. tv
2100 København Ø		138 m²163 m16-08-202510.500.000 kr.76.087 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²155 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²137 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²19 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Livjægergade 21, st. tv
2100 København Ø		186 m²388 m06-10-202410.795.000 kr.58.038 kr./m²
Mandalsgade 4, 3. th
2100 København Ø		183 m²267 m17-10-202413.995.000 kr.76.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden