Dakotavej 2

Villa · 97 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.627 kr/m².1.474.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDakotavej gns: 23.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.019 kr/m²+84,00 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.963.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 391.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 560.000 kr.
21. nov. 2022 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023Ombygning
2022nov.Ejerskifte560.000 kr.
2021majEjerskifte560.000 kr.
2020dec.Ejerskifte560.000 kr.
2019feb.Ejerskifte391.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	422 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Dakotavej 14 6960 Hvide Sande	140 m²	173 m	03-02-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Floravej 3 6960 Hvide Sande	94 m²	152 m	12-01-2025	1.212.500 kr.	12.899 kr./m²
Nørregade 46 6960 Hvide Sande	93 m²	92 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Firkløvervej 3 6960 Hvide Sande	91 m²	69 m	10-03-2024	1.480.000 kr.	16.264 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	291 m	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²
Nørregade 71A 6960 Hvide Sande	89 m²	399 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	78 m	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	343 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Færgemandsvej 3 6960 Hvide Sande	112 m²	163 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu