Dakotavej 47, 6960 Hvide Sande — Villa · 63 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.807 kr/m².1.402.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDakotavej gns: 23.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²+72,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.090.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,79 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dakotavej 2 6960 Hvide Sande	97 m²	326 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	108 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Grænsevej 5 6960 Hvide Sande	61 m²	1,6 km	27-05-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Vestergade 4 6960 Hvide Sande	67 m²	1,5 km	28-04-2026	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Vestergade 12 6960 Hvide Sande	70 m²	1,5 km	29-04-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Mågevej 6 6960 Hvide Sande	80 m²	235 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	248 m	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Engvej 10 6960 Hvide Sande	74 m²	1,8 km	13-07-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Nørregade 71A 6960 Hvide Sande	89 m²	331 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Firkløvervej 3 6960 Hvide Sande	91 m²	358 m	10-03-2024	1.480.000 kr.	16.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu