Dakotavej 49

Villa · 121 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDakotavej gns: 23.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.019 kr/m²+84,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.745.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2021aug.Ejerskifte800.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	68 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Dakotavej 14 6960 Hvide Sande	140 m²	235 m	03-02-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Dakotavej 2 6960 Hvide Sande	97 m²	361 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Apollovej 15 6960 Hvide Sande	120 m²	406 m	03-12-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Færgemandsvej 11 6960 Hvide Sande	116 m²	168 m	23-03-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Fingalvej 10 6960 Hvide Sande	129 m²	122 m	30-11-2023	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Nørregade 8 6960 Hvide Sande	120 m²	681 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Færgemandsvej 3 6960 Hvide Sande	112 m²	299 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Tritonvej 10 6960 Hvide Sande	134 m²	209 m	22-08-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	80 m	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu