Dalbovej 2

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 4.240 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.372 kr/m².1.075.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg751.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	116 m	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	736 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	331 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²
Højgårdsvej 2, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	511 m	22-09-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	993 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	737 m	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	827 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	930 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	980 m	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	643 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu