Prisvurdering · 6000 Kolding

Dalbygade 30

Rækkehus · 86 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.720 kr/m².1.916.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.714.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.042.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1992Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	67 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	77 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	672 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	784 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	120 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	729 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Læssøegade 45 6000 Kolding	90 m²	763 m	17-11-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	566 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	726 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	1,4 km	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu