Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dalgas Avenue 25, 5. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
915 m²
Bebygget areal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.588 kr/m².4.249.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.461.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden jul. 2021
420k1,2M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20211.725.000 kr.30. apr. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat3.461.486 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 1993435.712 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001874.880 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.384.576 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.798.336 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.746.432 kr.Markedet · 20141.779.968 kr.Markedet · 20151.906.304 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.282.880 kr.Markedet · 20182.533.376 kr.Markedet · 20192.367.168 kr.Markedet · 20202.475.008 kr.Markedet · 20212.780.416 kr.Markedet · 20222.840.576 kr.Markedet · 20232.673.216 kr.Markedet · 20242.732.032 kr.Markedet · 20252.750.080 kr.Markedet · 20263.160.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.461.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgas Avenue 17, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²81 m29-07-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Dalgas Avenue 25, 4. th
8000 Aarhus C		93 m²0 m07-12-20244.975.000 kr.53.495 kr./m²
Dalgas Avenue 7, st.
8000 Aarhus C		114 m²166 m17-06-20255.698.000 kr.49.982 kr./m²
Dalgas Avenue 7, 1.
8000 Aarhus C		116 m²166 m29-06-20255.748.000 kr.49.552 kr./m²
Dalgas Avenue 17, 2. tv
8000 Aarhus C		123 m²81 m01-08-20256.298.000 kr.51.203 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, kl.
8000 Aarhus C		64 m²201 m31-08-20262.198.000 kr.34.344 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, kl.
8000 Aarhus C		64 m²201 m24-06-20262.198.000 kr.34.344 kr./m²
Odensegade 21, st. tv
8000 Aarhus C		64 m²259 m09-06-20243.150.000 kr.49.219 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, st. th
8000 Aarhus C		64 m²328 m14-09-20253.675.000 kr.57.422 kr./m²
Nyborggade 4, st. th
8000 Aarhus C		63 m²226 m09-04-20253.256.000 kr.51.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden