Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dalgasgade 11, 3.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.882 kr/m².1.667.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk94 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.726.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden apr. 2024
325k806k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.585.000 kr.14. apr. 20261.690.000 kr.I dag · vores estimat1.726.850 kr.Markedet · 1992467.462 kr.Markedet · 1993409.746 kr.Markedet · 1994435.220 kr.Markedet · 1995496.696 kr.Markedet · 1996584.210 kr.Markedet · 1997496.696 kr.Markedet · 1998573.400 kr.Markedet · 1999810.186 kr.Markedet · 2000865.082 kr.Markedet · 2001862.544 kr.Markedet · 2002914.338 kr.Markedet · 2003889.146 kr.Markedet · 20041.082.316 kr.Markedet · 20051.013.602 kr.Markedet · 20061.404.830 kr.Markedet · 20071.461.324 kr.Markedet · 20081.319.572 kr.Markedet · 20091.433.782 kr.Markedet · 20101.266.932 kr.Markedet · 20111.315.718 kr.Markedet · 20121.348.054 kr.Markedet · 20131.642.650 kr.Markedet · 20141.493.754 kr.Markedet · 20151.615.672 kr.Markedet · 20161.813.260 kr.Markedet · 20171.932.264 kr.Markedet · 20182.095.636 kr.Markedet · 20192.014.326 kr.Markedet · 20202.005.302 kr.Markedet · 20212.158.898 kr.Markedet · 20222.191.234 kr.Markedet · 20232.003.234 kr.Markedet · 20241.959.994 kr.Markedet · 20252.012.164 kr.Markedet · 20261.981.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.690.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgasgade 13, 1. tv
9000 Aalborg		75 m²12 m20-11-20231.950.000 kr.26.000 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv
9000 Aalborg		65 m²12 m20-03-20242.045.000 kr.31.462 kr./m²
Dalgasgade 16, 3. tv
9000 Aalborg		58 m²38 m21-01-20261.050.000 kr.18.103 kr./m²
Dalgasgade 5, 2.
9000 Aalborg		57 m²39 m16-09-20261.350.000 kr.23.684 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th
9000 Aalborg		53 m²12 m08-12-20231.300.000 kr.24.528 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²197 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²215 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²290 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Egholmsgade 4, 3.
9000 Aalborg		95 m²241 m18-06-20261.725.000 kr.18.158 kr./m²
Egholmsgade 4, 2.
9000 Aalborg		95 m²241 m27-11-20232.180.000 kr.22.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden