Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 95, 5. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2445 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.916 kr/m².2.076.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.977.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet2.400.000 kr.
apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 24, 1. tv 9000 Aalborg	108 m²	500 m	29-04-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	217 m	09-09-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vesterbro 31, 2. 9000 Aalborg	107 m²	568 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg	107 m²	568 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th 9000 Aalborg	105 m²	500 m	09-01-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	500 m	02-02-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv 9000 Aalborg	104 m²	485 m	15-09-2026	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv 9000 Aalborg	104 m²	485 m	07-06-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Vesterbro 39D 9000 Aalborg	104 m²	492 m	28-08-2025	3.298.000 kr.	31.712 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	99 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu