Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dalgasgade 5, 2.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².1.367.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi b på 1893-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 16, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	76 m	21-01-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	52 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	65 m²	52 m	20-03-2024	2.045.000 kr.	31.462 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	52 m	20-11-2023	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Dalgasgade 11, 3. 9000 Aalborg	94 m²	39 m	26-02-2024	1.585.000 kr.	16.862 kr./m²
Korsgade 25, st. th 9000 Aalborg	57 m²	152 m	18-06-2025	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 2. mf 9000 Aalborg	57 m²	317 m	14-02-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 4. mf 9000 Aalborg	57 m²	317 m	29-12-2024	1.240.000 kr.	21.754 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201 9000 Aalborg	57 m²	373 m	03-06-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107 9000 Aalborg	57 m²	390 m	18-03-2026	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu