Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6052 Viuf

Dalgasvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.427 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.721 kr/m².4.109.873 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.268.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden feb. 1994
159k3,0M5,8M8,6M11,4M19931997200120052009201420182022202628. feb. 1994450.000 kr.30. nov. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.268.659 kr.Markedet · 1993754.626 kr.Markedet · 1995546.334 kr.Markedet · 1996778.500 kr.Markedet · 1997158.987 kr.Markedet · 19981.001.497 kr.Markedet · 1999881.089 kr.Markedet · 2000315.206 kr.Markedet · 2001942.331 kr.Markedet · 2002249.293 kr.Markedet · 20031.185.742 kr.Markedet · 20041.010.493 kr.Markedet · 20051.407.009 kr.Markedet · 20062.442.414 kr.Markedet · 20072.163.192 kr.Markedet · 2008891.988 kr.Markedet · 20092.330.656 kr.Markedet · 2010527.304 kr.Markedet · 20111.811.829 kr.Markedet · 2012767.947 kr.Markedet · 20141.486.589 kr.Markedet · 20152.418.194 kr.Markedet · 2016927.799 kr.Markedet · 20171.177.611 kr.Markedet · 20181.802.141 kr.Markedet · 20191.806.639 kr.Markedet · 20201.384.000 kr.Markedet · 20211.803.525 kr.Markedet · 20222.187.931 kr.Markedet · 20231.761.832 kr.Markedet · 20242.021.505 kr.Markedet · 20251.872.552 kr.Markedet · 2026897.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²306 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²291 m18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²610 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²1,2 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²397 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Viuf Stationsvej 10
6052 Viuf		142 m²141 m05-05-2024900.000 kr.6.338 kr./m²
Nørrealle 6
6052 Viuf		138 m²256 m29-07-2024925.000 kr.6.703 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²597 m27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²1,1 km03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Buhlsvej 23
6052 Viuf		138 m²513 m20-11-20242.130.000 kr.15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden