Dalhøjen 92

Villa · 198 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.054 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 4054 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalhøjen gns: 14.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²+44,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.014.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	127 m	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	42 m	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	364 m	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	154 m	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	230 m	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	398 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	687 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	693 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	1,0 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	848 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu