Dalsgårdsvænget 12

Rækkehus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².1.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsgårdsvænget gns: 14.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.200.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	58 m	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	338 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	338 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	429 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16 7000 Fredericia	88 m²	89 m	13-05-2026	1.345.000 kr.	15.284 kr./m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	569 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	65 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Sonnesvej 106 7000 Fredericia	91 m²	433 m	22-05-2024	1.095.000 kr.	12.033 kr./m²
Tuxensvej 15 7000 Fredericia	95 m²	637 m	10-07-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Brændekildevænget 18 7000 Fredericia	102 m²	46 m	17-03-2026	1.445.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu