Dalstien 1

Fritidshus · 178 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.320 m², 6 værelser, opført i 1993, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².2.772.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.548.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2010Ombygning
1993Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	154 m²	771 m	10-04-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Pilevænget 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	161 m²	1,1 km	16-03-2024	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	802 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
P Due Jensens Vej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	2,0 km	08-02-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Klara Hansens Vej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	166 m²	2,2 km	01-07-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	1,3 km	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	705 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	913 m	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	880 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovsøen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	3,5 km	09-03-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu