Dalstien 10, Hegedal Strand

Fritidshus · 96 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 5.650 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 96 m².2.034.432 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.486.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,74 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2015feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.500.000 kr.
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	785 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	807 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	892 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	606 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	1,3 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	1,0 km	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	1,1 km	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	1,2 km	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	1,1 km	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Møllebækvej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	1,6 km	24-03-2026	4.525.000 kr.	48.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu