Dalstien 2B, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 7.471 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 7471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 56 m².1.186.752 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.365.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	739 m	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	696 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Ravnskildevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	57 m²	721 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	738 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Ravnsagervej 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	55 m²	958 m	24-06-2026	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	59 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Ravnskærvej 18, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	679 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnskærvej 16, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	694 m	06-04-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ravnskærvej 20, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	708 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	1,3 km	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu