Dalstrøget 10, 9600 Aars — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².2.221.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,04 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2010 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	90 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	85 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	20 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	47 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	125 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	294 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	388 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	388 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	293 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	358 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu