Prisvurdering · 9600 Aars

Grønnevej 10

Villa · 133 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².1.676.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.778.362 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,22 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	86 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	38 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	19 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	356 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	153 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	423 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	306 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	314 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	539 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	482 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu