Dalstrøget 11, 4140 Borup — Villa · 188 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.759 kr/m².3.514.000 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.217.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	26 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	78 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	125 m	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Dalstrøget 80 4140 Borup	124 m²	205 m	30-09-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Dalstrøget 52 4140 Borup	120 m²	112 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	177 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	316 m	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	922 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	1,1 km	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	620 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu