Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Dalstrøget 18

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
925 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².1.905.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.489.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden aug. 2025
111k484k857k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.603.000 kr.I dag · vores estimat1.489.943 kr.Markedet · 1992578.160 kr.Markedet · 1993493.570 kr.Markedet · 1994494.340 kr.Markedet · 1995448.470 kr.Markedet · 1996434.940 kr.Markedet · 1997518.100 kr.Markedet · 1998452.980 kr.Markedet · 1999646.140 kr.Markedet · 2000614.790 kr.Markedet · 2001595.210 kr.Markedet · 2002836.000 kr.Markedet · 2003746.460 kr.Markedet · 2004622.050 kr.Markedet · 2005633.380 kr.Markedet · 2006850.740 kr.Markedet · 2007927.520 kr.Markedet · 2008891.000 kr.Markedet · 2009650.100 kr.Markedet · 2010908.930 kr.Markedet · 2011905.630 kr.Markedet · 2012751.080 kr.Markedet · 2013909.920 kr.Markedet · 2014926.200 kr.Markedet · 20151.040.930 kr.Markedet · 2016844.690 kr.Markedet · 2017839.960 kr.Markedet · 2018838.420 kr.Markedet · 2019845.130 kr.Markedet · 20201.229.800 kr.Markedet · 20211.372.140 kr.Markedet · 20221.168.750 kr.Markedet · 20231.299.650 kr.Markedet · 20241.353.660 kr.Markedet · 20251.097.030 kr.Markedet · 20261.347.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.603.000 kr.
I dag · vores estimat
1.489.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.603.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 32
9600 Aars		160 m²135 m24-09-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Dalstrøget 8
9600 Aars		196 m²105 m16-05-20264.600.000 kr.23.469 kr./m²
Dalstrøget 14
9600 Aars		202 m²53 m02-07-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Dronningholmvej 84
9600 Aars		104 m²303 m05-10-20251.675.000 kr.16.106 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²462 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²
Dronningholmvej 16
9600 Aars		105 m²464 m12-12-2023900.000 kr.8.571 kr./m²
Kong Haralds Vej 8
9600 Aars		102 m²285 m21-12-20231.260.000 kr.12.353 kr./m²
Rørsangervej 6
9600 Aars		115 m²507 m17-06-20241.365.000 kr.11.870 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²838 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Oustrupvej 29
9600 Aars		120 m²268 m05-06-20261.675.000 kr.13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden