Dalstrøget 5, 9600 Aars — Villa · 207 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.450 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².2.293.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.090.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,98 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1994 · Alm. Salg: 725.450 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg725.450 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	70 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	38 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	170 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	121 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	120 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	308 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	380 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	532 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	517 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	839 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu