Dalsvinget 9

Fritidshus · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.778 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.037 kr/m².2.456.299 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.355.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
8. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	66 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	287 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	190 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	825 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,1 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	1,4 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	343 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	589 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	211 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	402 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu