Dalvænget 2, 5800 Nyborg — Villa · 73 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 568 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².1.247.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 738.524 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg738.524 kr.
1996majEjerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	333 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	396 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	1,5 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,3 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	1,3 km	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	992 m	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	887 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	1,7 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	2,1 km	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	2,2 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu