Dambrugsvej 1, Vrads

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.018 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VradsMedian pris/m² for villa i Vrads (8654, sidste 24 mdr.): 12.054 kr/m² × 148 m².1.783.992 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.896.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.320.000 kr.
okt.Ejerskifte1.320.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	1,3 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	1,6 km	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	1,6 km	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	1,4 km	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hedevang 7, Vrads 8654 Bryrup	130 m²	1,6 km	21-01-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	1,2 km	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	3,4 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Vestervang 8, Vrads 8654 Bryrup	112 m²	1,5 km	04-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	3,2 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	3,9 km	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu