Damgårdsvej 22, Gram

Villa · 199 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 199 m².4.797.293 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.254.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,55 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	62 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	100 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	315 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	180 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	51 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	27 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	287 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	287 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Damgårdsvej 96, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	333 m	13-05-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	183 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu