Dampskibsmolen 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 2476 m²
Bebygget areal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.302 kr/m².2.989.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDampskibsmolen gns: 39.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²+75,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.491.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	21 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	20 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	330 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	268 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	229 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	307 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	444 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	695 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	375 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	695 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu