Dampskibsmolen 7, 2. th, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 2476 m²
Bebygget areal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.457 kr/m².2.944.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDampskibsmolen gns: 39.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²+75,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.506.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	0 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	20 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	41 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	319 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	393 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	319 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	217 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	453 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	335 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	675 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu